离婚因房产吵架怎么办

离婚时，房产分配往往是夫妻双方争执的焦点。如何妥善处理离婚因房产吵架的问题，不仅关乎当事人的利益，还影响家庭的和谐与未来。本文将为您提供一些实用的建议，帮助您解决离婚因房产吵架的难题。

一、离婚因房产吵架怎么办

1. 协商解决

协商解决是最直接、最省时的途径。夫妻双方可以根据房产的价值、各自的出资情况、居住需求等因素，协商出双方都满意的分配方案。如果协商不成，可以聘请律师或调解员进行斡旋。

2. 诉讼解决

如果协商无法达成一致，则可以向法院提起诉讼。法院会根据《婚姻法》、《民法典》等相关法律，对房产进行分割。法院会考虑以下因素：

房产登记在谁的名下

双方的出资比例

房产的实际使用情况

夫妻双方对家庭的贡献

子女抚养权归属

3. 评估分割

如果房产无法分割，法院可能会判决对其进行评估后分割。评估机构会出具房产的鉴定报告，确定其市场价值。夫妻双方可以根据评估结果，对房产进行折价分配。

二、离婚时如何分割婚前房产

婚前房产属于个人财产，在离婚时不受分割。但如果婚后对婚前房产有重大修缮、增值等，那么增值部分可以作为夫妻共同财产进行分割。

三、离婚时如何分割共有房产

共有房产是指夫妻双方共同所有权的房产。在离婚时，共有房产可以按照以下方式分割：

协商分割：夫妻双方协商一致，对房产进行分割。

法院分割：如果协商不成，法院会根据房产的价值、双方的出资比例、居住需求等因素，对房产进行分割。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。