协议离婚不过户怎么办呢

协议离婚是一种和平友好的离婚方式，双方自愿协商一致，并达成书面协议。但有时，在协议离婚中可能会出现房屋不过户的情况，这不禁让人困惑：协议离婚不过户怎么办呢？

一、协议离婚不过户怎么办呢？

协议离婚协议中约定房产归一方所有，但未及时办理房产过户手续，可能会引发以下问题：

一方反悔：未办理过户，另一方随时可能反悔，拒绝交房或过户。

债务纠纷：未过户的房产仍属于夫妻共有财产，可能引发债务纠纷。

遗产继承：未过户的房产不能登记在一方名下，可能会影响遗产继承。

解决办法：

协商补办过户：尽快与另一方协商，补办房产过户手续。

起诉要求过户：若协商不成，可向法院提起诉讼，要求强制过户。

公证强制过户：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第221条规定，双方在自愿离婚后一年内，未办理房产过户手续的，可持离婚协议书和生效的离婚裁判文书到公证处申请办理强制过户公证。

二、协议离婚房屋赠与离婚后还能否要回来

离婚后一方赠与另一方的房屋，在协议离婚后是否还能要回来，取决于以下情况：

赠与形式：如果赠与房屋的行为是通过赠与合同或书面协议明确表示的，且已办理过户手续，则赠与生效后房屋归受赠人所有。

赠与目的：赠与房屋的目的是为了离婚，且在离婚协议中明确了赠与房屋的条款，则赠与行为有效。

如果赠与房屋的行为存在欺诈、胁迫等情形，或者赠与人对受赠人有扶养义务，受赠人挥霍浪费赠与财产的，赠与人可以向法院要求撤销赠与。

三、协议离婚房产证过户后还能反悔吗

协议离婚后房产证过户给一方，另一方在以下情况下可以反悔：

欺诈或胁迫：过户行为是因受另一方欺诈或胁迫所致。

重大误解：过户时对房产情况存在重大误解。

损害未成年人利益：过户行为损害了双方未成年子女的利益。

若符合反悔条件，受害方可向法院提起诉讼，请求撤销过户行为。但需要注意的是，反悔须在一定期限内提出，否则将失去反悔权。

协议离婚不过户可能会引发一系列问题，为避免纠纷，建议在协议离婚时及时办理房产过户手续。如果出现无法过户的情况，可通过协商、诉讼或公证强制过户等方式解决。在离婚赠与房屋或过户房产后反悔，同样需要符合法律规定的条件。