协议离婚后房子卖了怎么办

协议离婚是结束婚姻关系的一种方式，在协议离婚后，夫妻双方对共同财产的处理也需要做出约定。如果离婚双方约定将共同拥有的房子出售，那么在房子卖出后，所得的款项该如何分配就成为了一个重要的问题。

一、协议离婚后房子卖了怎么办

在协议离婚后，夫妻双方对于共同拥有的房子出售后的款项分配，可以根据以下方式处理：

1. 按照协议分配

夫妻双方可以在离婚协议中约定房产出售后的款项分配比例。如果离婚协议中对房产出售款项的分配没有约定，则按照法定原则进行分配。

2. 平均分配

根据《民法典》第1062条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方平均分割。如果离婚协议中没有约定房产出售款项的分配比例，则房产出售款项应当按照平均分配的原则进行分配。

二、协议离婚后房子卖了房产过户

在房屋出售后，需要办理房产过户手续。房产过户需要夫妻双方共同到场，并携带以下材料：

房产证

身份证

离婚证

购房合同

房屋买卖合同

其他相关证明材料

三、协议离婚后房子卖了税费

房子出售后，需要缴纳以下税费：

契税：由买方缴纳，税率为3%-5%。

所得税：如果房产出售的收入超过其取得成本和合理费用，则需要缴纳个人所得税，税率为20%。

协议离婚后，夫妻双方对于共同拥有的房子出售后的款项分配，可以根据协议约定或法定原则进行处理。在房产出售后，需要办理房产过户手续并缴纳相关税费。了解协议离婚后房子卖了怎么办以及相关注意事项，可以保障夫妻双方的合法权益。