毛坯房违约怎么办赔偿流程

购买毛坯房时，难免会遇到违约的情况，如延期交房、质量不达标等。遇到此类问题，维权刻不容缓。本文将详细介绍毛坯房违约赔偿流程，帮助您维护自身权益。

一、毛坯房违约怎么办赔偿流程

1. 协商解决

发现违约问题后，首先应与开发商协商解决。明确违约内容、原因，提出合理补偿要求。协商一致后，签订书面补充协议。

2. 申请仲裁

协商不成，可向当地仲裁委员会申请仲裁。仲裁费用由违约方承担。仲裁裁决具有法律效力。

3. 起诉至法院

仲裁不利或仲裁后仍未履行裁决，可向法院起诉。诉讼费用由败诉方承担。法院判决具有终局性，可强制执行。

二、毛坯房违约赔偿计算

违约赔偿金额由两部分组成：

违约金：合同约定的违约金数额，通常按房价比例计算。

损失赔偿：因违约造成的实际损失，如租房费用、利息损失等。

具体赔偿金额需视具体情况而定，可通过协商、仲裁或诉讼确定。

三、毛坯房延期交房赔偿标准

根据《商品房销售管理办法》规定，毛坯房延期交房赔偿标准如下：

延期交付期限不超过六十日的，按日计算支付购房款总额万分之二的违约金。

延期交付期限超过六十日的，按日计算支付超出六十日部分的违约金，并承担将延期交付住房至实际交付之日止对应期间的逾期付款利息。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师， 获取更专业的帮助。