未按时交房要求赔偿怎么办

购房者在与开发商签订购房合往往会约定一个房屋交付日期。如果开发商未按时交房，购房者可以要求开发商赔偿违约金。但很多购房者对于自己的权利不是很清楚，不知道如何要求赔偿。本文将详细介绍未按时交房要求赔偿怎么办？

一、未按时交房要求赔偿怎么办？

如果开发商未按时交房，购房者可以要求开发商承担违约责任。违约责任主要包括以下两种：

1. 支付违约金：违约金的计算标准一般是按照已付房款总额的万分之五来计算。购房者可以根据逾期时间长短要求开发商支付违约金。

2. 承担赔偿损失：如果购房者因开发商未按时交房而遭受损失，如租房费用、交通费用等，购房者可以要求开发商赔偿损失。

二、未按时交房要求赔偿不能协商怎么办？

如果购房者与开发商协商解决未按时交房问题未果，购房者可以采取以下措施：

1. 向当地房屋行政管理部门投诉：房屋行政管理部门可以对开发商未按时交房的行为进行调查处理，并责令开发商承担相应责任。

2. 向人民法院提起诉讼：购房者可以向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。

三、开发商未按时交房延期交房违约责任有哪些？

开发商未按时交房延期交房违约责任主要包括：

1. 支付违约金：根据《商品房销售管理办法》规定，开发商逾期交房的，应当按照逾期交房期限每天向购房者支付已付购房款万分之五的违约金。

2. 承担赔偿损失：如果购房者因开发商未按时交房而遭受损失，如租房费用、交通费用等，购房者可以要求开发商赔偿损失。

3. 承担惩罚性赔偿：如果开发商存在故意或者重大过失，导致无法交房的，购房者可以要求开发商承担惩罚性赔偿，赔偿金额为已付购房款的1%-5%。

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